房产税会导致房价上涨还是下跌？

房产税其实对房价并不会产生直接的影响，因为房产税出台之后真正影响的只是炒房者的持有成本，房产税出台明显会增加炒房者的持有成本，炒房者面对这种情况作出的选择才会影响房价，当然就笔者个人的判断来说，笔者还是觉得房产税的出台会让房价出现下跌。

首先，房产税出台会增加炒房者的持有成本，要知道在现在的楼市行情下炒房者本来就要承受房价下跌带来的压力，现在还要忍受额外增加的成本，那么炒房者很有可能会承受不了这样的压力，这样一来炒房者还有抛售房产这一条路可以选择了。

其次，大家之所以担心房产税出台会推高房价，就是因为觉得炒房者会把房产税的成本转移到购房者身上，但问题是现在的楼市行情的整体降温的，在房价下行的基础上，如果炒房者敢把房产税成本转移到房价中，估计购房者也不会选择购买这种明显高于市价的房子。

最后，房产税作为楼市想笑机制的重要组成部分，其作用已经在多个国家得到了验证，国外那些出台了房产税的房地产市场成熟的国家房价一直都保持着相对的稳定，所以中国的房产税也会带来相应的作用。