最难懂的是楼市，但最好懂的也是楼市。说难懂是因为根据以往的经验来看，楼市存在着太多的不确定性，房价涨跌更是与诸多层面有着千丝万缕的牵连，这也使得房价的预测更加扑朔迷离。在预测房价涨跌这件事上，太多的经济学专家、学者都曾被无情的现实打得鼻青脸肿。说好懂是因为，至少在现阶段下，未来房价的涨跌已经清晰可见——未来房价会以一种较稳妥的方式发展，像过去两年井喷式的暴涨是绝不可能出现的！
3条评论
- 傲翔九天 9
个人觉得主要有以下原因吧，下面说一下这几个方面。
1.认为有增值保值的作用
相对于金融理财产品或者是保险理财产品来说的话，都是需要有一定的理财经验，或者是一定的金融常识。如果选择买房的话就不需要这么多的专业的基础知识，所以在一些人的眼中，房子也是有增值保值的这样一个作用，所以他们当有了钱之后就会投资房产。实现他们认为的“投资”。
2.专业的炒房团赚取差价
前段时间也有新闻媒体报道了，有专业的炒房团，通过组团购买房子的形式进行炒房的操作在一个把一个地方的房子炒到一定的高度之后，再挂到二手房网站上或者是通过中介在进行倒手，赚取中间的房价差价。
- yuqiubin 5
因为楼市上涨的趋势还没有出现拐点，房地产投资还是性价比最高的标的，所以在楼市只涨不跌的预期下，投资客还在蜂蛹而入。
沪深股市中有几百家上市公司，一年的利润还买不起北京上海的一套房子，由此可见房地产投资的收益有多高。投资者都是趋利的，资本都流向了能够赚钱的地方。
购房者中，有刚性需求，有改善型需求，还有投资者和炒房客。在房地产税即将进入立法程序的背景下，盲目动用高杠杆炒房风险大于机会。
欢迎新朋友，祝福老朋友中秋节快乐！
- jzf9646 2
很简单，两年前5毛钱买一个鸡蛋，你有一块钱，你可以买两个鸡蛋。但是你把你那一块钱村银行了，价值两个鸡蛋。现在鸡蛋涨价了，一个鸡蛋要一块钱。发现存银行那一块钱贬值了，原本买两个鸡蛋的钱现在只能买一个。这就是保值问题了，也就是说我们现在存在银行的钱数目不变，但是购买东西价值却降低了。你愿意把钱存银行贬值还是去买房子保值呢？
房子可以保值，是低估了它的属性。现在人人都知道房子可以增值。一套房子一年前买的，到下一年可以净赚20万。这个数字是保守的，躺着什么不做能赚这么多，做什么能这么干，更不要说大城市，举个例子，成都天府新区两三年前5-6000元左右㎡，现在20000元+㎡，假如你有多的钱，多买一套，你自己算算能净赚多少，可能把自己笑醒。
钱挣来放银行，一块钱买两个鸡蛋变成只买一个鸡蛋。同样的一块钱去买其它商品，你可以换一篮子鸡蛋。你会去把钱存银行还是去买那个商品。当然，那商品就是现在还增值的房子。
