同一个区域的房子房价相差那么多的原因是什么？

同一区域本人理解为城市的行政区。其房价差异较大，一是房屋或装修质量；二是小区的品位；三是小区的环境。但最重要的，还是地理位置。

本回答仅以三线城市的区域为例，因为北上广的一个区面积实在太大。即使三线城市的一个区，面积亦不小。比如江苏省常州天宁区，2017年总面积153.93平方公里，户籍人口47.31万人。天宁区这么大的地方，有些靠近市中心，有些比较偏远，房价差异很大十分正常。

精装修房与毛坯房，价格肯定不一样。精装修房的标准，也是决定房价的重要原因，决定了小区的档次。小区环境，比如绿化美观程度，整栋房子的间距也是一个因素。还有开发商的品牌，物业的管理水平，都是影响房价的因素。

由此可见，同一区域房价，也会因为各种因素而造成价格上的差异，这不足为奇。