房产税来了，房价会不会下跌？为什么？

我觉得可能会对房价下跌起到一定的推动作用，但不会导致房价大幅下跌。

因为出台房产税的主要目的是以房产税的收入来取代土地出让收入，让地方政府财政不出现运转困难；所以房产税并不是为降房价而出台的，而只是为解决消除土地财政收入之后，地方政府的财政收入来源问题。由此，对房产税的作用应客观理性看待。

当然，征收房产税将会加大房产持有人的成本，尤其将加大多套房、空置房拥有者的持有成本，到时可能当多余的房子出租收入或增值收入抵销不了缴纳的房产税成本时，会倒逼不少多套房、空置房拥有者将房子推向二手房市场，增加商品房供应数量，从而解决房子当前供需不平衡的矛盾，为降房价起到一定作用。

然而，房产税也不会让房价大幅下跌，毕竟房地产关系到中国经济的方方面面，尤其是地方政府债务及银行信贷资产的安全，如果过度下跌则会导致房地产崩盘，那后果是相当严重的。加上房产税实施之后，可能会区分多种情形，其内容和税率也将是灵活多样，不可能“一刀切”，而且可能也会设定缓冲区间和过渡期，无论如何都不会对房价产生猛烈的冲击。

所以，读者朋友不要过度担忧房产税开征会影响你的房子价值，一切要顺其自然。