房价会大幅降吗？会在什么时候呢？？

正常情况下房价是在进入降息周期时，才会开始下跌。比如1998开始降息后，房价一路下跌至2003年才见底回升。之所以说正常情况下是这样的，还有非正常情况。比如2008下半年开始降息，房价也开始下跌，但后来的四万亿投资计划，房价在2009年又很快见底回升。2015年又有了去库存，所以本次虽然是在降息周期内，但房价却是一路上涨的。这是由政策的变化带来的不确定性。

现在已经是降息的末期，即将进入加息周期。从国内外的加息周期内，在没有黑天鹅的情况下，房价下跌的可能性不大。比如美联储上轮加息周期和本轮加息开始后，房价都是上涨的。国内上轮加息周期中，2003年至2007年房价也是上涨的。

从前几次的加息时间表来看，一般加息周期在五年左右，然后再进入降息周期。也就是说如果今年年底前开始加息，那么在五年左右的加息周期内，房价下跌的可能性不大。大概在五年之后，进入降息周期时，房价有可能开始下跌。这是指正常情况下的预测。

房价能下跌多少？这个还真不好估算。因为不知现在的限购、限价、限贷政策会不会取消？如果这些调控政策还有，仅限价就封杀了下跌空间。在房价上涨时，限价销售能遏制房价上涨，当然，在房价下跌时也会遏制着房价下跌，这个是有双面性的作用。

还有一个不确定性，就是不知还会不会有救市政策？比如像2009年的四万亿。政策性的不好预估，因为近十年来关于房地产调控政策的变化较大，未来的事也很难判断。

还有一种可能性是当房价开始下跌后，目前的房地产调控政策会不会取消？比如2016年3月份，珠海取消了房地产调控政策，房价迎来了上升，仅八个月后的十月份就又重启了限购政策。

房价开始下跌后，会跌多久、跌幅有多大？还得看政策的变化。