有人说中国房地产要入冬了，你怎么看？

房地产快要入冬了，多重政策和迹象已经说明了房地产要降温了，这对于全国人民来说是好事一件，对于依靠房价巨高才高才能活下去的企业就算坏事。

房地产迹象表示房产降温

最近业主打砸售楼处事件比较火热，为什么要打砸呢？因为这些已经买房的业主买房价格高，之后房价下跌了10%甚至更多之后，就开始不讲理了，不顾白纸黑字的合同，开始打砸售楼部，虽然方式激烈，但是嚷我们不得不注意到一个事实，那就是房地产降温了。

美元加息，资金回流美国

美国加息之后，全世界的一些资本就要回流到美国，房地产起到了一个资金蓄水池的作用，一旦资金外流，就开始要降温了。

供需关系出现问题

供需关系出现了极大的问题，有的楼盘开卖之后，出现了有价无市的情况，价格在，但是却少有人买，这个时候的需求小于供应，另外，还有众多预购房子的人观望房子价格而犹豫不决的。

政策方面

国家已经严格控制房价上涨，严格控制资金流向房地产企业，未来还可能推出一系列的房产税或者空置税来抑制房价，这些已经逐渐慢慢开始实现，稳定和降低房价的决心日益显现。

房地产本身情况

没有比大型房地产企业更加了解房地产了，他们对于房地产的动向很敏感，所以才能成为大型的房地产企业，比如万科恒大等公司，万科目前也是高喊“活下去”的口号，如果不是我生存即将艰难，有必要这样喊吗？

房地产入冬，概率不大。在经历面临较大外部压力，出口等难以达到预期的情况下，如果房地产再入冬，可能对经济增长带来不利影响，继而影响居民对经济发展前景的预期。

因此，对房地产市场，也会保持强势而理性得调控节奏既稳住房价，不让市场过热，也避免房价暴跌，不让市场过冷，而是给市场降温。

尽管如此，我们感到，在楼市调控问题上，一定会有理有节，会继续利用政策，将资源向实体经济领域引导。比如刚刚出台的降准政策，导向刘非常明确。

正常情况下，降准对市场是有利的，尤其是房地产行业。但是，此次降准政策出台后，房地产板块却出现了大跌。原因就在于，政策导向发挥了作用。

所以，眼下的房地产，不大可能入冬，但降温是可能的。如果开发商继续死扛房价，也不排除在政策作用下，房地产市场进入寒冬的可能。万避免房地产市场进入寒冬，需要开发商通过降价售房来维持。不然，真的很有可能。