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主要要看是自住还是投资。
如果是自住，对未来房价市场的看法是总体向上，哪怕出现小幅回调。那么可以在市场利率不高的时候进行买入，而不是在利率大幅上浮时买入。
比如如今房贷利率上浮30%，即利率水平高达6.37%(4.9%*130%)，那么以该利率贷款50万分30年等额本息还款，利息高达62.24万。而不上浮的情况下只需要45.5万，相差近17万利息啊!
此情况的前提条件还排除央行进行加息，如果央行进行加息，贷款利息相差远不止这一数值。当然，降息的话也会随着下降。
但是以目前利率水平来看，你认为上浮利率可能持续两三年吗?在2016年买房还很多打折的呢？如果两三年后不出现上浮，而两三年后房价没有增长15%-20%都是划不来的。
如果认为两三年后贷款利率依旧大幅上浮，而房价却涨了15%或20%，那么当下可以进行买房了。
如果是投资的话，不存在买房时机，因为题文已说房价上涨，看好未来房价走势，而投资不是长期持有，6.37%在我国融资水平中依旧属于较低水平，房价一涨便可变卖。
