房贷风向已变，利率还会涨吗？

房贷的风向根本没有改变，只是部分地区的银行将首付房贷从基准利率的15%，下调至10%。目前国内的房贷利率总体还会继续上涨，截止9月份，房贷利率已经上涨了21个月,平均利率达到5.7%。所以，现在说房贷风向已变还为时过早。

事实上，部分银行调降房贷利率主要原因有以下几个：一是，银行调控房贷利率主要是首付购房者，就是要避免误伤刚需阶层。二是央行货币偏向宽松，之前又是定向降准，又是再贴现、再贷款，现在货币市场流动性充裕，银行融资成本降低了，部分银行也相应的调低了房贷利率。三是，临近年底，部分银行要冲业绩，而房贷业务相对来说，还是比较安全的，再加上手中的贷款额度还没用完，为了争夺市场客源，部分银行下调了房贷利率。

不过，这只是部分地区的部分银行，并不是央行要求银行降低房贷利率的，等这些银行的信贷指标用完了，利率还会继续上升，这是无法避免的。此外，就算微调一下房贷利率，对于购房者和炒房者的影响是微乎其微的。所以，未来房贷利率还会涨，目前房贷平均利率还是中下水平，离开历史高位7%以上相差甚远，未来房贷利率的涨幅可能放缓，总体向上的趋势不会改变。