没买过房的人名下有房，再去买房的话，属于“第二套房”吗？

属不属于第二套房，这个问题其实很简单。我认为两种情况来判定。

如果没买过房的人名下有房子，属于别人赠予，只有房产证有名字并到房产部门登记备案再买房就都属于二套房。而如果没有到房产部门登记，就不属于第二套房；

还有一种情况是，如果没买过房的人名下有房产，如果这个房产属于小产权房，或属于农村集体土地上建的农村房子，再到城市买房，不算第二套房子，仍然是第一套房，可享受第一套房的首付比例和贷款利率的优惠。

而且，这个也不能查询，税务机关和银行和房管部门信息现在都是联通的，如果自己还不能确信，也可到相关部门查询一下便知道了。