如果人民币破七或者破八，对中国的房价会有什么样的影响？

2018年1月1日银行间外汇市场人民币汇率中间价是1美元兑换6.5063元人民币，到了2018年11月23日，人民币汇率中间价为1美元兑人民币6.9306元，不到一年的时间下跌超过6.5%。

如果我们看历年的广义货币M2就可以发现，20年的时间，M2从10.45万亿暴增至如今的近180万亿，增长超过16倍。

按照正常的逻辑，国内货币增长了那么多，如果是自由汇率的话，不说贬值十倍八倍了，贬值两三倍应该很正常吧。但是不是这样的，因为国内有两大神器，一个是股市，一个是楼市。股市反复割韭菜，牛短熊长下多年来蒸发了数十万亿的钞票。至于楼市就更厉害了，如果以当前房价计算，国内房产总值远超450万亿。

股市蒸发一部分，楼市套牢一部分，这是货币超发没有引发严重通货膨胀的根本原因，也是没有引发汇率大幅波动的重要原因。

当然了，汇率相对稳定，这是共同努力的结果，需要庞大的外汇储备作为支撑，这也是前几年短时间外汇储备剧减一万亿美元的根本原因。

股市熊的很难看，这是投资者对于未来预期不看好的结果。

人民币破七理论上只是时间问题，但是当下能不破尽量不要破，因为这会增加贬值预期，国内资产会加速流出。

国内房价已经处于历史高点，颇有高处不胜寒的感觉，拔剑四顾心茫然，上哪去找接盘侠？

聪明的炒房客已经及时收手，很多已经转到海外投资，而剩下的90%以上的炒房客，已经不可能再跑掉了，也不允许跑掉。

人民币一旦破七，有能力有条件的高净值人群会加速转移资产，抛售房产，国内流动资金减少，房价快速下跌将成为必然。

保汇率，也是在保经济。

如果当年没有超发这么多货币，如果当年重视实体经济，如果当年没有过于倚重房地产，如果当年及时减税降费，那么，到今天汇率不是问题，经济也不会有那么多问题。

可惜没有那么多如果。2018年，也许是炒房客折价变现离场的最后时机。