央行调整房贷利率计算方式，北京房市会如何变化？

短期内，北京房市仍将保持稳定，不会发生大的变化。

这次利率计算方式调整的政策，并不是为了要放水给楼市拖底，也不是为了刺激楼市，这个与当今楼市调控的大基调是相悖的。而北京做为全国的风向标，吸引在全国人民的目光，稍有风吹草动必定会动摇好不容易稳定下来的局面。

而就如今北京的楼市来讲，首套利率很长时间稳定在上浮10%左右，二套上浮20%，市场上交易量维持在较为稳定的水平，不存在刺激或拖底的基础。即便新政出台，新的利率也会与现有利率对齐，不会对房市带来大的变化，如果有朋友现在想买房的，请踏实买房，不必多虑。