八步区房价

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全国区级第739名省内区级第17名市内第1名

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2026年08月二手均价

5,353 元/㎡

同比 +0.8% 环比 -3.6%

2026年09月二手均价

5,259 元/㎡

同比 -8.8% 环比 -1.8%

2026年08月新房房价

4,588 元/㎡

同比 -9.0%环比 +2.1%

近十年极值

6,508 元/㎡2024-02

5,163 元/㎡2025-06

租售比

3.69 %

年租金回报率

房价收入比

3.4 年

三口之家买90㎡（2025年收入）

八步区二手房近三月涨跌幅：-1.5% 近半年涨跌幅：+2.7%

拖动调整时间范围 -- – --

八步区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-08	5,353	4,588
2026-07	5,554	4,494
2026-06	5,235	6,034
2026-05	5,435	6,075
2026-04	5,288	6,057
2026-03	5,545	6,078
2026-02	5,210	6,086
2026-01	5,394	6,106
2025-12	5,407	6,120
2025-11	5,436	5,834
2025-10	5,674	5,939
2025-09	5,767	4,958

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	八步区	5,259	-8.8%	-1.8%
2	平桂区	4,941	-3.2%	+1.5%
3	昭平县	4,492	-0.6%	-1.5%
4	钟山县	3,468	-12.1%	-2.6%
5	富川县	2,850	-43.1%	+0.1%
6	市区	5,209	-5.5%	-0.7%

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