南山区房价

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全国区级第1048名省内区级第43名市内第5名

人口城建农业

2026年08月二手均价

1,739 元/㎡

同比 +10.4% 环比 -6.7%

2026年09月二手均价

1,780 元/㎡

同比 +8.3% 环比 +2.4%

2026年08月新房房价

- 元/㎡

同比 -环比 -

近十年极值

3,301 元/㎡2022-08

1,379 元/㎡2024-01

租售比

5.90 %

年租金回报率

南山区二手房近三月涨跌幅：-7.5% 近半年涨跌幅：+2.2%

拖动调整时间范围 -- – --

南山区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-08	1,739	--
2026-07	1,864	--
2026-06	1,633	--
2026-05	1,879	--
2026-03	1,646	--
2026-02	1,702	--
2026-01	1,650	--
2025-12	1,452	--
2025-11	1,433	--
2025-10	1,556	--
2025-09	1,644	--
2025-08	1,575	--

辖区房价排行

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	工农区	2,573	-5.2%	-0.8%
2	向阳区	2,375	+10.4%	+6.2%
3	兴山区	1,812	+25.6%	+18.3%
4	南山区	1,780	+8.3%	+2.4%
5	东山区	1,564	+2.7%	+3.2%
6	兴安区	1,480	+9.3%	-4.5%
7	市区	2,044	-6.2%	-0.8%

南山区房价地图