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哈尔滨房价

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2026年08月二手均价
7,688 元/㎡
同比 -8.0% 环比 -1.2%
2026年09月二手均价
8,023 元/㎡
同比 -2.9% 环比 +4.4%
2026年08月新房房价
9,331 元/㎡
同比 -9.3%环比 -1.1%
近十年极值
11,177 元/㎡2020-07
7,255 元/㎡2016-12
租售比
3.21 %
年租金回报率
房价收入比
5.1 年
三口之家买90㎡(2025年收入)
房价工资比
3.4 年
双职工买90㎡(2023年工资)
哈尔滨二手房近三月涨跌幅:-3.0% 近半年涨跌幅:-10.1%
哈尔滨新房价格指数
截止 2026-08
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 99.8 97.5
90平米及以下 99.9 95.6
90-144平米 99.8 97.7
144平米以上 99.7 98.4
哈尔滨二手房价格指数
截止 2026-08
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 99.9 95.8
90平米及以下 99.6 95.7
90-144平米 99.9 96.4
144平米以上 100.1 94.4
拖动调整时间范围 -- – --
哈尔滨房价历史均价
单位:元/㎡
时间 二手房均价(元/㎡) 新房均价(元/㎡)
2026-08 7,688 9,331
2026-07 7,782 9,436
2026-06 7,842 9,435
2026-05 7,927 9,676
2026-04 8,065 9,454
2026-03 8,100 9,485
2026-02 8,555 9,739
2026-01 8,333 9,525
2025-12 7,974 9,799
2025-11 8,452 9,865
2025-10 8,333 9,905
2025-09 8,266 10,009
辖区房价排行
按二手房均价排名(元/㎡)
排名 辖区 二手房价 同比 环比
1 道里区 9,097 -1.0% +2.3%
2 南岗区 9,072 -3.2% +1.7%
3 高新区 8,950 +0.0% +3.6%
4 松北区 7,890 -3.5% +1.2%
5 香坊区 7,022 -6.1% 0.0%
6 五常市 6,704 +0.8% +65.8%
7 道外区 6,416 -7.8% +0.1%
8 平房区 6,349 -3.7% +1.0%
9 木兰县 5,547 +0.7% +0.1%
10 方正县 5,500 -0.8% +0.1%
11 呼兰区 5,475 -3.3% 0.0%
12 延寿县 5,362 +0.3% -0.1%
13 双城区 5,206 +5.6% +3.1%
14 尚志市 4,741 +0.3% +47.0%
15 巴彦县 4,657 -0.9% +38.6%
16 阿城区 4,612 -3.4% +0.9%
17 通河县 3,891 -0.3% -0.2%
18 依兰县 3,657 -10.5% -3.1%
19 宾县 3,583 -14.5% -2.5%
20 市区 8,106 -4.6% +0.9%
哈尔滨房价地图