长沙市的房价在政府控制下，在全国处于较低水平，均价在万元左右，甚至还有6-7k的地铁房。一方面，低房价可以让社会的生产生活成本降低，促进实体发展；但另一方面，土地财政收入不足，影响城市基础设施建设和其他领域的发展。你觉得长沙的低房价造成的利和弊谁更大？
1条评论
长沙一直是个人比较喜欢的城市，房价相对不高，收入还行，环境不错。那么低房价对于城市的发展到底是利多还是弊多?
近几年长沙房价情况
图上所示是2018年长沙房价走势图，可以看到整体增长平稳，经过计算年增长率为7.2%;同样的计算2017年和2016年来看，其房价年增长率为26.3%和17.9%。
房价的高低最终起到决定因素的还是产业和人口，城市发展目前来看还是离不开土地财政
长沙的低房价并不是因为政府不想让房价涨，主要原因是因为民众的潜在需求不足，这也是为什么棚改后房价出现暴涨的原因(刺激了潜在需求自然房价就涨了)。加上本身长沙的人口数量就不够，不得不说明了一个问题，长沙对于周边的吸引力还是不够的。
