国家统计局公布了2026年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，新房方面，价格环比上涨或持平城市21个，比上月减少2个，其中一线城市环比由上月持平转为上涨0.1%。二手房方面，环比上涨或持平城市8个，与上月相同。同比看，一二三线城市新房、二手房价格降幅均继续收窄。
2026年8月各线城市商品住宅价格涨跌幅（%）
| 市场 | 环比(%) | 同比(%) |
|---|---|---|
| 一线城市新房 | 0.1 | -0.9 |
| 二线城市新房 | -0.1 | -2.7 |
| 三线城市新房 | -0.2 | -4.1 |
| 一线城市二手房 | 0.1 | -2.7 |
| 二线城市二手房 | -0.3 | -4.9 |
| 三线城市二手房 | -0.3 | -5.6 |
一线城市：新房环比转涨，上海同比仍涨3.0%
8月一线城市新建商品住宅价格环比上涨0.1%，上海、广州、深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%。同比仍下降0.9%，但降幅比上月收窄0.2个百分点，其中上海上涨3.0%，是一线城市中唯一同比上涨的城市。
一线城市二手住宅价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；同比下降2.7%，降幅比上月收窄1.0个百分点。四个城市中北京同比下跌3.5%，上海下跌0.8%，跌幅最小。
2026年8月一线城市商品住宅价格涨跌幅（%）
| 城市 | 新房环比 | 新房同比 | 二手房环比 | 二手房同比 |
|---|---|---|---|---|
| 北京 | -0.2 | -2.3 | -0.1 | -3.5 |
| 上海 | 0.4 | 3 | 0.3 | -0.8 |
| 广州 | 0.1 | -1.9 | 0 | -3.8 |
| 深圳 | 0.2 | -2.3 | 0.1 | -2.7 |
二三线城市：环比仍在下降，同比降幅收窄
二线城市新房价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；三线城市下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点。同比看，二三线城市新房价格分别下降2.7%和4.1%，降幅均收窄0.1个百分点。
二手房降幅整体大于新房。二线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同；三线城市下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。同比分别下降4.9%和5.6%，降幅均收窄0.2个百分点。
上涨城市名单：新房15城，二手房仅3城
本站对70城官方指数逐一统计：8月新房价格环比上涨城市15个、持平6个、下跌49个。无锡、上海以0.4%的涨幅并列第一，徐州上涨0.3%，沈阳、杭州、深圳、南宁、惠州均上涨0.2%。
2026年8月新房价格环比上涨的15个城市
| 城市 | 环比涨幅(%) |
|---|---|
| 无锡 | 0.4 |
| 上海 | 0.4 |
| 徐州 | 0.3 |
| 沈阳 | 0.2 |
| 杭州 | 0.2 |
| 深圳 | 0.2 |
| 南宁 | 0.2 |
| 惠州 | 0.2 |
| 大连 | 0.1 |
| 宁波 | 0.1 |
| 合肥 | 0.1 |
| 厦门 | 0.1 |
| 广州 | 0.1 |
| 银川 | 0.1 |
| 乌鲁木齐 | 0.1 |
二手房环比上涨城市只有3个：上海上涨0.3%，扬州上涨0.2%，深圳上涨0.1%。沈阳、大连、宁波、合肥、广州持平，其余62个城市下跌。
2026年8月二手房价格环比上涨及持平城市
| 城市 | 环比涨跌幅(%) |
|---|---|
| 上海 | 0.3 |
| 扬州 | 0.2 |
| 深圳 | 0.1 |
| 沈阳 | 0 |
| 大连 | 0 |
| 宁波 | 0 |
| 合肥 | 0 |
| 广州 | 0 |
同比维度的分化更明显。70城中新房价格同比上涨的只有5个城市：上海上涨3.0%、杭州上涨2.2%、沈阳和大连上涨0.3%、合肥上涨0.1%。二手住宅价格同比则是70个城市全部下降，跌幅最小的是上海，下降0.8%；跌幅最大的是泸州，下降9.0%。
