西安2019年的房价还会上涨吗？

研判一座城市的房价走向，是涨是跌，主要看人口进出情况、产业聚群效应、城市建设规划等方面，尤其是科技含量与人口素质决定了这座城市未来的发展潜力。根据上述主要因素，我认为西安2019年的房价上涨的可能性不大，具体理由如下：一、西安作为内陆省会城市，多年来受限于地域，并没有得到全面深度的开发，虽然是中外闻名的历史文化名城，但是经济基础相对薄弱，主打的旅游名片成为主要经济支柱产业之一，从某种程度上决定了西安要向纵深发展的可能性不大；二、西安城市发展不均衡，受限于文物保护政策，大量的古旧建筑得到了有效的保护，但同时也限制了城市规划的发展，因为房地产业一直以来都不温不火，房价长年只是跟随通货膨胀率上涨，整体房价均价在国内省会城市中处于中等偏下的水平；三、住建部2019年对楼市的调控基调是“稳地价、稳房价、稳预期”，西安的房价在2019年上涨的空间十分有限，相反，2018年上一轮楼市牛市退潮后，大部分城市都透支了一定的商品房购买力，市场需要经过一段比较长的时间让当地人们的收入水平跟上来夯实当前的房价，当前不具备房价再涨的市场基础；四、当然，随着前几天国家发改委在官网发布《2019年新型城镇化重点任务》，明确提出了各级别城市人口的落户政策，有利于西安在未来吸纳更多综合型人才，有利于加快推进城市基础设施建设，让这座古老的历史文化名城焕出新时代的光彩。随着未来西安城市化进程的发展，西安房价有望稳中有升。