作为地级市的鹤岗，暴跌的房价是意味着房产过剩的开始吗？

鹤岗房价成为了大家关注的焦点，对于大家不熟悉的鹤岗我来介绍下。在90年代时许多人往鹤岗发展，煤炭资源开发利用，但是随着二十年代以后当地的煤炭资源越来越少。人们迫于生活相继外出打工，有些年轻人出去以后不在回鹤岗，使得当地的人口越来越少。但是开发商和炒房客并不这样认为，盲目的开发和炒房使得当地的房价越来越高，而当地的人们收入并没增加。位于鹤岗城市流动人口在慢慢减少，房价疯狂的上涨，让人们买不起，所以许多人不再选择买房，其实放松政策也没有使得房价上涨，反而下跌的越来越严重。开发商和炒房客一直在鼓吹房价上涨，也因此造成房产过剩的重要原因。在鹤岗没有经济起来之前房价过于上涨，人们不会去选择鹤岗发展，所以人口减少房产过剩是必然的。其实，许多城市和鹤岗是一样的，都是处在一个房产过剩的阶段。只不过鹤岗的房价是又开始也是所有城市需要预防的房产泡沫的到来，如果房产泡沫到来，以后那也就意味着经济也会下滑。当然像我们这些买不起房的人，请高兴房产泡沫能到来，因为这是我们期盼已久的。我也相信未来的房子，我们人人都能住得起房能买得起，而且在没有任何压力的情况下住得起新房任何房子都是学区房。

鹤岗是地处黑龙江省中俄边境的煤矿资源型城市，因为煤炭产业的收缩，和其他替代性行业无法建立，整个城市人口一直在外流，经济下滑，这种情况下，再叠加近几年棚改力度很大（我国优先在林区矿区等开展棚改），房产开发数量过大，与当地的人口和经济情况差距很大，供过于求自然导致房价下跌，甚至出现白菜价。类似鹤岗的收缩型城市全中国范围内还有几十个，不过都不是太大的城市，其人口的经济所占的比重很小，并不能代表全国的情况。东北发达地区，西部新兴城市，特别是进入国家城市群都市圈发展战略的地方，经济保持高速增长，城镇人口还在继续增加，并没有出现房产过剩的情况。