中山现在适合买房吗，听说房价现在下降，现在买房会不会高价接盘？

我17年高位买了套房，现在我们小区都降了2000—3000每平，如果手里有闲钱，又没有其他投资渠道，买房还是最好的选择，既然是刚需，先上车再说，我觉得再降也降不多少了，外一涨了呢

现在中山市整体的房价确实是缓步下降，一手房平均每个月下降200～300左右这样的幅度。年底银行收紧贷款，房地产商为了还款暗优惠幅度加大，明面上看不出来以免造成不必要的麻烦和后果。由于周边城市都在降价如深圳，珠海，惠州，东莞，佛山，江门等都有加大优惠力度。所以中山也在所难免困在其中。

我其实真不明白哪些说中山房价是深中通道炒起来的人，全国涨不是你中山翻倍涨好吗？再有，现在入手属于没什么脑子的人，叫你入手是不关注市场说话不负责的人，我时刻关注中山房价，以南区为例，各个楼盘是一降再降，恒大绿洲从16000都到10500了，140方起一次性付款10500，南区碧桂园和新力fei翠游都在万字边来回游动了，你还叫人买房？有点醉，个人观点:两年内买，大约1年后两年内，时刻注意政策和楼市风向。目前持续在跌，就算是回涨了也是缓慢涨回来，注意风向就行，千万别在持续跌的时候买[灵光一闪]

中山的房价现在降价很厉害，拿坦洲这个珠三角来说，离珠海还有澳门最近，一直是珠海人热追的一个价格低洼的一个片区，近期从7月份开始坦洲的新房子降价很明显，每个新房都降价了2000元/平方，原因很简单中山的城市，政府限购政策从未放松，在中山购房新房必须要有中山，半年社保方可购买，港澳客户必须要有中山回乡证才可购买，上市开发商每年都要有季度报表，销量业绩报表，报表是用来提供财政收入，也相关与银行，报表没达到销量，下次和银行贷款就比较复杂，现在中山购房是最好的时候。

国家前几年去库存，现在又调控。说明房价应该有微调的周期，但波动不可能很大。但是港澳到大陆有优惠的购房政策。长期看好珠三角房价只有微升。个人认为中山现房价不算高位接盘。