昆明房价还会涨吗？

个人觉得应该还会至少继续上涨3年，理由如下：1.省会城市房价横向比较及昆明进入新一线城市名单后的预期利好。2.气候优势导致的高铁四小时半径的周边人口净流入。3.2021年泛亚铁路通车后的南亚东南亚大量中产阶级的进入。（当然长水国际机场很牛，但飞机毕竟是有钱人的选择）4.国家级自贸区配套完善及产业优势逐步显现。5.第2、3条+巫家坝面向南亚东南亚以人民币结算的金融中心集中支撑下昆明终将成为云南省政府喊了多年的“国际区域性城市”。

从去年起今年10月，昆明市的房价一直呈上涨态势。最直观的表现是，从今年1月起，昆明市新建商品住宅房价涨幅一直以2位数的同比增幅递增。新房的持续上涨，带动二手房持续攀升。从2018年11月起，昆明二手住宅同比涨幅依旧以2位数攀升，至今年2月达到峰值，同比涨幅为15.4%，而后，同比涨幅略有回落。这表明，昆明二手住宅一直在涨，且涨幅有所回落。昆明此轮房价上涨是省外置业者抢滩入驻、新一线城市光环、自贸区利好、昆明自带康养及投资等多重因素叠加，当然还有昆明长水机场跃升至国内四大门户机场、通往东南亚及南亚的重要节点城市多重利好进一步释放，是这一轮房价上涨的主因。纵观其他城市，多地房价已经维稳或是下降。外来投资者红利释放完，预计明年年初，昆明房价会出现维稳态势。

未来几年应该是会涨的，炒房团退出昆明的时候就会开始跌的，有些炒房团的开始炒跌，炒涨乏力。