如果长沙买房政策放开后，房价会如何发展？

大家可以关注几个数据，第一是长沙10月、11月、12月新盘价格；第二是贝壳、安居客等二手房交易价格；第三是最近长沙土地招拍挂的楼地面价格。你会发现新房价格类比去年有不明显的下跌，如果去楼盘现场会有更深感受，新房价格普遍高于同地段二手房价格，价差不少在10%以上，新出让土地限售价格比当地现房价格要高几百到2000不等。如果想买房，等12月过完，看看长沙人口净流入情况，再做打算。

如果长沙全面放开限购，必涨。我身边的朋友都在等二套房资格。

如果真的开放了，那么就要看几个指标！

1.刚性需求的人群大不大

2.市面上的主打户型占比如何，比如小户型多那么就会出现一波刚需客和投资客的介入，那么市场就会拉动起来，因为这个才是楼盘的主流人群

3.如果面积过大总价过高那么就比较难拉动楼价上涨，因为总价高呀，刚需买不起，投资总价高

4.就算买房政策放宽，那么也要看银行的政策有没有跟上，如果银行收紧银根，那么也是拉动不起房价的

5.要看城市房产储备量，这个就是供需平衡关系了