房产过户满2年再出售需要交哪些税费？

如果您房子房产证或契税发票满二年的话，需要缴纳两个税，个人所得税和契税，（土地增值税满二年免征）。

买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳；营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，按照5.55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）＊税率5.55％。

证满2年，需交个人所得税3%＋契税1%-3%（90平以下首套2套1%，90平以上首套1.5%，2套2%，3套无论面积多大，都是3%）

一般过两年的话，卖方要交的是个税，增值税不用交了。买家都要交契税。双方也可以协商解决

证满2年，免增值税，需要交个税和契税