卖掉房子买二手房，这样算一套房还是两套房？

要看您原有的那套房子是否有贷款，如有商业贷款或者组合贷款，把原来名下房产卖掉后，再买房子房产局缴税按首套房来缴纳，银行贷款按二套来算，需要首付款达到5成。若您曾经是纯公积金贷款，一般征信不体现，这样再次购房则是首套首贷。