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南京房价

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2026年08月二手均价
20,567 元/㎡
同比 -16.6% 环比 -3.2%
2026年09月二手均价
21,992 元/㎡
同比 -7.9% 环比 +6.9%
2026年08月新房房价
28,678 元/㎡
同比 -5.1%环比 +0.2%
近十年极值
36,206 元/㎡2022-03
18,067 元/㎡2016-01
租售比
2.43 %
年租金回报率
2026年08月二手房成交
6,713 套
同比 -2%环比 -10%
2026年08月新房成交
4,673 套
同比 +14%环比 -21%
2026年08月合计成交
11,386 套
二手房 + 新房
房价收入比
7.6 年
三口之家买90㎡(2025年收入)
房价工资比
6.0 年
双职工买90㎡(2025年工资)
南京二手房近三月涨跌幅:-3.9% 近半年涨跌幅:-1.4%成交量为网签套数
南京新房价格指数
截止 2026-08
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 99.9 98.7
90平米及以下 100.1 99.2
90-144平米 100.0 98.2
144平米以上 99.6 99.4
南京二手房价格指数
截止 2026-08
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 99.8 95.2
90平米及以下 99.7 94.6
90-144平米 100.0 95.4
144平米以上 99.5 95.7
拖动调整时间范围 -- – --
南京房价历史均价
单位:元/㎡
时间 二手房均价(元/㎡) 新房均价(元/㎡)
2026-08 20,567 28,678
2026-07 21,247 28,623
2026-06 21,477 29,566
2026-05 21,412 30,135
2026-04 21,142 29,838
2026-03 21,485 30,454
2026-02 20,867 30,491
2026-01 22,670 30,570
2025-12 22,887 30,928
2025-11 23,244 31,076
2025-10 23,449 31,538
2025-09 23,881 30,887
辖区房价排行
按二手房均价排名(元/㎡)
排名 辖区 二手房价 同比 环比
1 建邺区 35,578 -5.4% +5.9%
2 鼓楼区 33,161 -15.0% +4.6%
3 玄武区 29,559 -10.5% +2.1%
4 秦淮区 28,159 -11.4% +2.2%
5 栖霞区 21,249 -6.6% +2.5%
6 雨花台区 20,654 -7.8% +0.9%
7 江宁区 17,955 -13.7% +1.3%
8 浦口区 14,389 -8.3% +2.1%
9 高新区 12,324 +0.0% -2.2%
10 六合区 7,660 -15.1% -0.4%
11 溧水区 6,507 -7.9% +0.9%
12 高淳区 6,240 -9.5% +1.7%
13 市区 21,754 -10.4% +1.3%
南京房价地图