现在长沙房价走势如何？潜力还有多大？

长沙，一个拒绝炒房的城市，目前长沙房价均价仅为1万左右。从经济上看，长沙是万亿级GDP城市，城市排名位居全国第14名，从人口上看，长沙是全国人口增量最多的十个城市，从产业上看，以三一重工和中联重科为代表的装备制造业，将长沙推向“中国工程器械之都”，长沙具备了高房价的所有条件，但长沙为了产业发展、年轻人口流入、城市的长期发展坚持住了，成了摆脱房地产依赖的关键样本，获得了社会的掌声，这无疑需要很大的勇气。根据以上总结，房子保值稳定性强，增值有潜力。但想炒房挣快钱的不要来长沙，长沙房子是价值投资，不是价格投资。

受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。