长春新房太多刚需太少，长春楼市降温

长春楼市2020年6月第四周数据出炉，其中：

一、长春楼市二手房挂牌价从9458元变为9451元，本周下跌7元，连续下跌。

二、长春楼市近三周在售二手房数量为60688套，61498套，61815套，持续上涨。

长春楼市未来最大的概率就是两极分化，长春的一些优质小区房价还能所有上涨，或者说至少可以维持住不下跌，但是大部分长春的房产，房价都会出现下跌，有的应该会出现暴跌。

长春今年的新房供应量比去年还要多，但是长春的刚需购房者却已经明显不够用了，在这种情况下来，长春楼市将会选择保新房而不是二手房。毕竟相对于各种配套都不太好的二手房，长春的新房还是比较有竞争力了。

长春现在的新房价格普遍在1万左右，而长春的二手房房价普遍在9千5左右，房价相差不大的情况下，二手房根本卖不过新房。