有20万左右的首付，在长沙买房是选公寓还是小户型住宅？

建议你买住宅，但是最少是两室以上才行。首先公寓，20万首付你可以买个地段不错的公寓，但是公寓后期出手比较困难，主要靠出租回报。如果你自己住的话，公寓的物业包括水电都比住宅要高，所以不太适合自己住，但是公寓属于不限购类型，有钱的话以后想买住宅也不影响购房资格。

前面说到住宅为什么至少要两室？这点就重要了！如果你买的住宅性质公寓，也就是小户型的一室一厅那种，那就更不得了了。因为这种住宅你根本卖不出去，跟商业公寓一样，没人接手，只能出租，甚至还不如商业公寓，因为商业公寓至少不影响你购房资格，你想买大房子还是可以买，这种小户型是占用你的购房名额的。根本处理不掉！

总结，优先买住宅，可以买远一点的，现在很多地方都通了地铁，买的远的要看看地铁近年的规划，有zf牵头的地方不会太差，这类位置看两点，第一是交通，第二就是配套了，如果是在建的都可以，规划嘛，这个有可能有变动。

我之前买了套公寓，如果资金充足还是建议买大点，但是无论买哪个户型都要买在交通方便的地方，还有不要让自己压力太大，不然婚后压力大，最好是未来可以以租养贷。

目前长沙的小户型住宅产品并不是很多，20万左右的话位置还可以的估计就只有含浦那边有一个楼盘，公寓的话选择性上会要多一些！

必须买住宅，不要买公寓，住宅跟学区挂钩，物业水电都便宜些，还有公寓二手交易税很高，政府为什么要限购住宅商业住宅放开，你就知道了