一、楼层低。
虽然开发商宣传公寓房“买一层送一层”，但公寓房的两层并非传统意义上的两层，他只是将原本4、5米的层高分为了两个区域，那么这两个区域的层高必然要缩短，很可能每层只有2米的层高，我们都知道，层高低，室内越会显得压抑，长时间生活在压抑的环境中，住户很可能会精神抑郁。
二、生活成本高。
大多数公寓房都是按照商水商电的标准收取，住户的生活成本很高，并且有些公寓房是没有安装煤气的，那么在生活中用电次数必然会很多，无形之中又增加了一项支出。
三、转让手续费贵。
相对于拥有70年产权的普通住宅，公寓房在转手时，需要缴纳很多的税费，比如契税、增值税、个人所得税等等，这些税费加起来要达到购房款的20%，在二手房交易时，一般是由购房者缴纳相关税费，看到如此高额的税费，几乎没有购房者愿意购买，因此，日后转手也会很困难。
