一、质量不同。
一期房口碑的好坏影响着购房者对后面几期的购买意向，而口碑的好坏首先就表现在房屋的质量上面，所以，一期房的质量方面相对二期房来说，更有保障。毕竟一期房的质量若是不好，口碑自然会很差，那么，二期房的销售必然会受阻。
二、居住舒适度不同。
开发商建设一期房时，大多会将楼盘的地址选在新区，这个时候一期房的周边配套设施还未完善，住户的生活会不方便，而且，一期房若是销量好，口碑好，开发商会加快脚步，建设二期房，那么，一期房的住户必然要忍受二期房建设施工的噪音污染以及灰尘污染，居住舒适度不是很高，而二期房建设完毕后，周边配套设施基本建设完善，住户的居住舒适度相比一期房要高。
三、购房成本不同。
一期房也称试水房，开发商为了打响知名度，尽快销售房屋以及回笼资金，在销售时会推出一些优惠活动，在房屋定价上要比二期房低，而二期房由于周边配套设施比较齐全，住房舒适度较高，因此，房价方面自然要比一期房高一些。
