先还清第一套房贷再买第二套房和首套房二套房都有贷款的区别是什么？

先买第一套还清 再买第二套有2%的契税 如果第一套房没还清贷款再买第二套房 贷款购买的第二套房子首付比较高，而且贷款利率比较高一些

首付比例不一样的，贷款的利率也不一样

其实最核心的问题是贷款的问题，是首贷还是二套贷款，根据银行最新规定，首套是4.65，二套利率提高至5.25，所以如果有经济条件，其实是给自己省钱