多层、小高层、高层房哪一类更值得买？看完优缺点你就不会买错了

1、多层

5~7层为多层楼，而现如今，地价越来越贵，开发商没有能力再建造普通多层，因此，现在的多层楼基本是老旧城区的二手房，或者高档小区的房产。普通家庭可能只能购买二手多层房，虽然价格相对低一些，采光通风也比较好，但由于房龄较高，内部设施老化，居住舒适度低，加上目前国家推进旧改代替棚改，二手房拆迁时间会越来越长。

2、高层

高层是现在市场最常见的房产，多为新房，房屋质量较好，但高层因为楼栋之间距离小，20层以下采光通风都不够好，而20层以上，出行基本只能依靠电梯，一旦发生危险，消防救援水平可能达不到这么高的楼层，未来会有安全隐患。并且，高层住户数量多，拆迁成本高，产权到期后可能很难正常进行。

3、小高层

楼层基本在7~11层，采光通风适中，上下楼不用完全依靠电梯，目前，小高层也属于市场上的主流房产，住户数量相较于高层要少很多，未来拆迁也不会太困难。因此，相较于多层和高层来说，小高层可能会是购房者的最佳选择。