最新的国内大中城市租售比排行出炉，青岛再次荣登并位居第四名。青岛的租售比是773，什么意思呢?就是青岛一套房子的售价相当于这套房子月租金的773倍，或者说，如果你以租金来抵买房的成本，那么需要用773个月的租金，折合64年零5个月!
青岛的租售比确实很惊人，但是看看其他城市，也好不到哪里去，厦门租售比居然到了975(折合81年零三个月)，三亚864，连青岛同省的三线城市淄博，也到了755。
看过这个租售比排行的人，多数都发出了惊叹：租房真便宜啊!!!!毕竟住宅土地的使用权也只有70年。
所以前些年，蛋壳之类的长租公寓大肆抢房，潜台词大概就是这么一种思维吧：不是房价贵，而是租金太低了。
租房真便宜，你问下发出如此感叹的这些人：你愿意租房吗?他一定会告诉你，我家八套房子，哪个要租房子住?
看，问题很清楚了，房租相对房价便宜，其实是房子太多了导致的，并不是消费能力问题。
房子，供给远超过了实际居住需求，如同茅台，变成了某种货币等价物，流通于金融市场，而非消费市场，这其实就是中国房地产市场超高租售比的根本原因。
