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青岛房价

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2026年08月二手均价
13,862 元/㎡
同比 -9.5% 环比 +2.3%
2026年09月二手均价
16,874 元/㎡
同比 +18.0% 环比 +21.7%
2026年08月新房房价
17,874 元/㎡
同比 +4.5%环比 +3.3%
近十年极值
24,615 元/㎡2019-03
12,210 元/㎡2016-06
租售比
1.89 %
年租金回报率
2026年08月二手房成交
4,997 套
同比 +6%环比 -12%
2026年08月新房成交
3,486 套
同比 -29%环比 +5%
2026年08月合计成交
8,483 套
二手房 + 新房
房价收入比
7.1 年
三口之家买90㎡(2025年收入)
房价工资比
5.6 年
双职工买90㎡(2025年工资)
青岛二手房近三月涨跌幅:+2.8% 近半年涨跌幅:-6.8%成交量为网签套数
青岛新房价格指数
截止 2026-08
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 100.0 98.4
90平米及以下 99.8 96.7
90-144平米 100.2 98.4
144平米以上 99.7 98.7
青岛二手房价格指数
截止 2026-08
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 99.8 94.6
90平米及以下 99.6 94.3
90-144平米 100.1 95.0
144平米以上 99.4 93.9
拖动调整时间范围 -- – --
青岛房价历史均价
单位:元/㎡
时间 二手房均价(元/㎡) 新房均价(元/㎡)
2026-08 13,862 17,874
2026-07 13,555 17,297
2026-06 13,012 17,326
2026-05 13,482 17,381
2026-04 13,220 17,311
2026-03 13,465 17,615
2026-02 14,867 17,647
2026-01 14,009 17,661
2025-12 14,190 17,300
2025-11 14,490 17,216
2025-10 14,571 17,289
2025-09 14,301 17,138
辖区房价排行
按二手房均价排名(元/㎡)
排名 辖区 二手房价 同比 环比
1 崂山区 37,476 +2.1% -0.1%
2 市南区 26,934 -2.6% +3.5%
3 市北区 17,332 -4.0% +4.3%
4 李沧区 15,218 -0.2% +3.6%
5 城阳区 12,086 +3.2% +3.0%
6 黄岛区 10,935 -11.4% +3.1%
7 高新区 10,149 -18.0% +1.8%
8 即墨区 8,035 -7.5% +0.7%
9 平度市 6,417 -7.8% +3.6%
10 胶州市 6,180 -8.3% -1.4%
11 莱西市 5,072 -10.4% -0.4%
12 市区 18,304 +8.3% +3.1%
青岛房价地图