前不久,有专家预测,未来,我国房价最贵的地方会是海南,理由有2点:
1 海南房价近10年涨幅追平北京、深圳等一线城市。2009年,海南公布国际旅游岛的定位,房价三个月涨幅高达53%;2018年,海南全岛设立自贸区,房价3个月涨幅达11%;海南下一个机遇就是海南“封关”信息的公布,大约会在2025年前后,那个时候,房价大概率下还会有一波涨幅。
2 海南独有的气候条件。网上现在有一个段子,说海南省与黑龙江省、吉林省、辽宁省,一起称为“东北四省”,原因是因为东北人都喜欢去海南定居,因为海南气候宜人,空气新鲜,冬天也不冷。说实话,海南省的气候的确非常适合人类生活,尤其是冬天。这样一来,就会形成大量的人口涌入,产生大量的住房需求。
我认为,这两个原因还是比较有信服力的,想在海南买房置业的或者进行房产投资的,海南或许真的是一个窗口期。
在这里给大家解释一下什么叫做“封关”,简单来说,这里的“关”指的是“海关”,是指让海南省的经济自成一体,大陆到海南的货物算出口,而海南岛的货物进入大陆算进口。外国的货物进入海南可以不用交关税,从海南进入大陆需要交关税。这一点可以参照香港来看。