2021年买房合适吗？在杭州是买市中心公寓好还是选择郊区的住宅？

刚需没有适合不适合，炒房都算了。

选一个，肯定是郊区住宅，住宅至少还能卖，即时降低一半，公寓一文不值，还不能落户读书

不要碰公寓，不值得

就投资和收益来说

住宅思维永远大于酒店式公寓思维。

1.住宅增值性好，酒店公寓靠租金收益，相对较缓慢。

2.公寓的金融属性相对较差，着急用钱时，抵押金额有限。

3.公寓首付压力大，贷款年限10年，利率较高。月供高，利息高，收益率会降低。

所以投资优势郊区房相对来说较好。