2021年长沙楼市三大残酷现实:一是内六区住宅新增1617万平米,同比增加6%;二是明年拥有房票的客户预计超11万;三是按照近三年年均1000万平米左右的成交面积,以及月均开盘58%的去化率,去化周期将长达16.6个月。于此,2021年长沙买房需注意:
1、三环内留给刚需的机会不多了,70%以上楼盘超过万元/平米,而改善盘了占据半壁江山,而刚需盘基本集中在三环城乡结合部。
2、核心区、热门板块的新房供不应求,有钱不一定买得到适合的房子。
3、交房必维权,因限价而产生的住房品质问题已然存在,不排除部分精装房变“惊装房”。
4、小房企生存愈发困难,或将面临破产清算,因此买房当选知名房企开发的为宜。
5、二手房库存逼近5万套,最近猛降68万、30万、22万……面对这些抛售,一定要谨慎多对比、多了解,除非是学区房、地铁房、品质大盘可以买,其他产品接盘一定要慎重。