珠海买房投资，你可以试试我的房价阶梯理论。那么上涨或者说增值空间也就是有封顶的，要知道珠海的房价不会超越澳门，也不会超越深圳，只能是等比例的涨跌。
1.珠海的房价参照就是澳门，澳门12--15万/平，那么距离澳门最近的横琴，大概是澳门的1/3--1/4，也就多4--6万/平。
2.金湾的房价可以参照横琴，金湾的房价同样也是横琴的1/3--1/4，那么如今金湾的房价就是2--3万/平。
3.斗门房价可以参照金湾，但比例是2/3--1/3，也就是说斗门的房价是1.5--1.8万/平。
4.香洲的房价参照横琴，比例是3/4--1，所以香洲区的房价在3.5--6万/平之间。
以上数据仅是概算，供大家参考，欢迎探讨。
因为南横琴、北唐家、西南金湾、西北斗门，还有中央的香洲，感觉都不错，
应该是算地均gdp，地均税收，大概可以得出6万的均价，但是房租水平太低了。应该先房租翻番
斗门金湾没价值。还有谁说只能是澳门三分之一？以前还是十分之一呢。看看深圳一二十万珠海两万呵呵
凭什么横琴就是澳门的1/3-1/4，就不能是1/2-4/5呢，深圳有些房价还和香港差不多呢，您这种由一时的结果导出长久规律的思维我也是服了…
金湾涨到3万，斗门2万
金湾就别提了，航空新城炒那么久还是两万左右，红旗镇偏的一万上下都不错了，就这样还找不到客户。主要是就是一个小镇，农田鱼塘太多，街上人烟稀少，工资两三千。
如果再算上人口流动、政策导向、产业结构等等，更精准，但是那就扯不清啦
坦洲呢
没错！单丛投资角度来讲，斗门比较被动，可以对标的对象比较少，只有金湾。
珠海房价透支了，上涨乏力，二手卖价难！
十字门呢
什么理论啊，按地理远近划分？还是按配套设施划分？感觉你这没有逻辑啊
拱北呢
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