杭州又是第一，来了多少炒房的？
杭州去年人才引进又是全国第一。
2020年杭州新引进35岁以下大学生43.6万人，人才净流入率继续保持全国第一。
与2019年杭州增加55.4万常驻人口不同的是，这次公布的是“新引进35岁以下大学生”这个统计数据。
新引进35岁以下大学生，比常驻人口的增加更加重要。而且这个数据这几年也是节节攀升，2019年的数据是21.2，2020年全年是43.6万人，直接翻番。
人才涌入这背后的原因是多方面的，杭州人文环境好，杭州的就业环境优，能提供广阔的发展平台，杭州创业氛围强，杭州的人才政策有吸引力等等。
我丝毫不怀疑大学生们大都是怀着一腔热血奔向杭州的，是来定居的，是来就业的，是来创业的。
杭州对人才有如此的吸引力，作为一个老杭州人也感到骄傲，感到自豪。我早说过今后的城市间的竞争是科技的竞争，所以也是人才的竞争，没有庞大的人才基础，竞争就会处于劣势。
我们也发现杭州的楼市越来越火，人才入户的条件又非常宽松，不能排除其中有一些落户杭州的目的，不是来杭州定居，不是来杭州创业的，而是来杭州抢房的，是来割韭菜的人才。
这个判断绝对不是空穴来风，我们自己身边就有一些朋友或网友通过各种渠道，落户杭州，目标很明确，拿到户口，去摇新房。
网上也传出有外地人手拿几十个号，来杭州登记摇号，来抢杭州的新房。
杭州大学生入户人数也像杭州楼市的热度一样，楼市越热，入户的人数越多。2020年1月至7月，23.4万人；2020年1月至10月，30.9万人；全年，43.6万人。
我相信炒房人才落户在43.6万人中，不会是大多数。但是杭州新房市场一房难求，本身的需求基数就很大，如果这个时候再加量，哪怕只有几千人入户杭州买房，这对杭州楼市的冲击一定很大！
他们是职业炒家，手握巨资，有备而来，冲着摇号，冲着差价大的热盘，冲着买房来的。
很多人想不通，杭州的政策那么严，为什么越限摇号的人数越多呢？就连单价68500元/平方的江河鸣翠，总价要1500万元起的楼盘 ，摇号人数也有7634人。中签率只有5.65%。
摇号人数爆棚的原因当然不会是这一个，基数大需求旺，差价多诱惑大，加上违规冻资，违规代持像放大器一样放大了需求，也包括熙熙攘攘为利来的不少的炒房人才。
要区别是不是来炒房的，当然有一定的难度，现在炒房都是专业化的，你要什么资料，他给你提供什么资料，一个月社保---交，劳动合同---有，确实没有好的办法来区别那个是真落户杭州的人才，那个是假落户杭州，奔着炒房来的人才。
但这个问题也是到了非解决不可的地步了。否则，人才大军还会夹带着更多的炒房大军，汹涌而来。
杭州一年也就十来万套新房的供应量，没有办法做到来者不拒啊。
怎么解决？暂时放下第一的面子，人才和其它入户满二年才能买房，限制在校大学生买房。当然我也知道这会损害真心入户杭州，想在杭州发展的人才，但这也是没有办法的办法。
人才可以部分通过人才房，公租房的办法去解决他们的住房困难。
另外政策还需要补上新房二手房一律限售5年，既不影响刚需和改善，让炒房成本提高。
