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杭州房价

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2026年08月二手均价
30,564 元/㎡
同比 -12.6% 环比 +1.2%
2026年09月二手均价
32,653 元/㎡
同比 -3.7% 环比 +6.8%
2026年08月新房房价
29,222 元/㎡
同比 +11.4%环比 +3.3%
近十年极值
42,993 元/㎡2023-04
17,119 元/㎡2016-01
租售比
1.91 %
年租金回报率
2026年09月二手房成交
5,580 套
同比 +6%环比 +3%
2026年09月新房成交
2,995 套
同比 -44%环比 -32%
2026年09月合计成交
8,575 套
二手房 + 新房
房价收入比
11.3 年
三口之家买90㎡(2025年收入)
房价工资比
8.7 年
双职工买90㎡(2025年工资)
杭州二手房近三月涨跌幅:-1.4% 近半年涨跌幅:-5.2%成交量为网签套数
杭州新房价格指数
截止 2026-08
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 100.2 102.2
90平米及以下 99.9 100.2
90-144平米 100.2 100.3
144平米以上 100.3 104.2
杭州二手房价格指数
截止 2026-08
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 99.8 96.5
90平米及以下 99.9 95.8
90-144平米 99.7 96.4
144平米以上 99.8 97.5
拖动调整时间范围 -- – --
杭州房价历史均价
单位:元/㎡
时间 二手房均价(元/㎡) 新房均价(元/㎡)
2026-08 30,564 29,222
2026-07 30,202 28,279
2026-06 30,916 27,203
2026-05 31,011 26,966
2026-04 31,389 27,747
2026-03 33,041 27,919
2026-02 32,238 28,024
2026-01 32,980 27,735
2025-12 31,908 27,483
2025-11 33,358 27,957
2025-10 32,792 27,755
2025-09 33,913 28,123
辖区房价排行
按二手房均价排名(元/㎡)
排名 辖区 二手房价 同比 环比
1 西湖区 41,150 -3.6% +1.8%
2 滨江区 39,775 -5.3% +0.9%
3 上城区 37,298 -12.8% -0.3%
4 拱墅区 34,694 -9.5% +0.4%
5 萧山区 28,071 -7.8% +2.2%
6 余杭区 26,089 -2.9% +1.8%
7 钱塘区 21,612 -0.9% +4.4%
8 富阳区 21,011 -14.2% +5.6%
9 临平区 18,567 -11.6% +2.8%
10 淳安县 12,940 -10.1% +12.8%
11 建德市 12,680 -25.9% +45.5%
12 临安区 12,138 -15.3% +8.3%
13 桐庐县 9,531 -8.4% -1.5%
14 市区 31,040 -16.4% +2.1%
杭州房价地图