长春的二手房为什么突然多了一倍？

这个城市，除了卖房子卖地，没有未来。

现在的做法，忽悠，杀鸡取卵。

疫情造成民企收入大幅度降低，出生人口接近历史新低（官方报1003万），没收入了，只能卖房子冲抵开销。

因为疫情！出事了肯定保值资产先卖了套现。国际金融危机了，黄金会涨价一样。两者不完全一样，基本逻辑差不多。别的东西不保值，便宜卖了还心疼。

1. 新房太多，土地供应量太大，2020年长春住宅用地供应量全国名列前茅，甚至到了被住建部约谈的程度，这么多的土地供应量都是要拿来盖新房的，新房都多的卖不动，何况二手房？
2. 外来人口速度减缓，整个东北三省人口外流严重，没有那么多年轻人接盘
3. 本地人改善型需求基本会考虑优质新盘，比如伟峰新盘开盘就光
4. 二手房价格普遍不便宜，要么价低但小区破，要么小区不破但是不比附近新房便宜
5. 想提高成交速度，以明显低于市场价甩卖就好了，均价一万五的小区，你挂一万二肯定有的是人抢

房价只涨不跌的年代过去了，优势资源会越来越往经济发达的南方优势城市集中，年轻人去哪，哪的房价才会涨。长春房价想上去，还是想想怎么提高城市综合竞争力吧。别光看房价在省会城市中不高，你结合收入再比一下。不过长春房价不至于大跌，但是在目前全球通胀的背景下，跑不赢通胀就等于跌…自住可见机下手，投资者慎重

长春市人口和改善型住宅短期内还是在增量中，相对稳定，因长春市新房增量较快，二手房大多在城市中心老旧小区，想通过出售改善居住条件。综合疫情影响造成二手房交易上升，如果全都归纳到疫情影响那最悲催的应该是银行