2021年郑州房价下跌无望

1.保亿溢价40%，进驻双湖

2.金地溢价57%进驻中原新区

3.保利溢价23%双湖梅开二度

4.鑫苑溢价32%，再战二七

5.保利溢价50%，拿下经开主城

6.碧桂园溢价70%，大战50家房企

7.万科溢价100%，啃下老鸦陈

从开发商拿地溢价来看，个人观点：

一、我认为郑州四环内的房价还是，相对安全，周围城市，西安，合肥，济南等大城市都比郑州房价高。

二、省内有房价过万的洛阳，南阳，濮阳，商丘、洛阳、新乡等等，外加部分房价上万的县城来说，郑州今年以稳为主，房价走向分化。

郑州市场具体分化为以下几点

1.贵的区域，越来越贵，上涨挡不住

2.便宜的区域，横盘，微跌挡不住

3.不要吐槽河南的高考难度，教育资源的不均衡分布，使得今年不管郑州还是下面城市，学区房溢价能力大大提升，学区房涨幅将会更加明显。