烟台现在的房价首付三成需要多少的收入？

个人认为需要月收入8000元以上。目前烟台市房屋均价10500元/平方米，按照购买100平方米计算，总房价105万元，首付3成31.5万元，贷款73.5万元，按照贷款30年，利率4.9%计算，每月需还贷款3900元，按照银行审批个人住房贷款的要求，个人收入必须达到还款金额的2倍以上，也就是本人月工资必须达到7800元/月以上。

客观的讲，烟台市的房屋价格差异化还是比较大的，相对偏远的牟平区、福山区南侧房价相对较低，单价有6000元/平方米左右的，部分二手房性价比也比较高，而莱山区、开发区、芝罘区相对房价较高，特别是芝罘区的有些学区房，单价达到了30000元/平方米以上。

烟台市每月买菜、水电燃气等日常生活开支大约需要3000元左右，如果有小孩，加上小孩的各种培训班，那就不封顶了，但是每月开支至少要5000元以上了，这还没算积攒首付款、买房手续费、房屋装修家具费，其实单靠自己奋斗，没有家庭帮助在烟台买套房子还是挺难的，不过烟台确实是一座美丽的城市。

简要说下烟台市各区房价情况：

芝罘区房屋均价13000元/平方米，

福山区房屋均价9200元/平方米，

莱山区房屋均价15300元/平方米，

牟平区房屋均价7550元/平方米，

蓬莱区房屋均价8300元/平方米，

开发区房屋均价12800元/平方米，

高新区房屋均价11000元/平方米。

与房款总额有关。

7000