最近郑州房价涨声一片，到底房价涨了没有？

主要是开发商和推销人员在放烟雾弹，初看今年的金融政策银行对房地产的放款比例是10%.大家算一算吧，今年的房企还是缺钱，怎么办呢上演贼喊捉贼

最近的涨声一片，更多的是来自管南片区，由富田九鼎带起来的。富田九鼎也确实将周边几个楼盘的价格带起来一些。

针对其他区域，更多的楼盘价格仍旧。

如果单从房价来说，郑州的平均房价每年都有5%左右的上涨，我们之所以感受不到，就是因为这是个平均房价。

我们更直观的看到，一些楼盘（非优质）打折出售，一些楼盘（品质确实好）涨价或者价格不变，二手房成交量低至冰点（价格是真香，而且不烂尾）。这里面除了二手房成交不正常外，以后应该都会成为一个常态：品质楼盘的升值率（吸引人，不缺买家）就是比差的楼盘好。

究其原因，无非是如今在郑州拿地的开发商（无论什么品牌什么实力），都没有用心做品质，都在拿购房人当傻子而已。

被骗怕了，当然就更信任品质楼盘了（我说的不是领涨的几位）。

朋友圈里都是特价房，妈的我去看了一套公寓，还是超出了我的预期