今年的第一季度杭州网签了49357套新房，差一点就突破5万套大关。一季度二手房成交，也逼近3万套，有两个月成交量突破了1.1万套。新房加二手房成交了近8万套。
数据显示：
1：今年一季度的成交量，不仅接近2020年的2.5倍，更是2019年的2倍多，甚至比2016年一季度43894套的峰值成交量，还要高出5000多套，创下历史新高。
2：一季度杭州新房市场，很多楼盘的中签率，都在持续走低，中签率最低只有2.02%，杭州已经出现34个“限售五年”楼盘。其中，中签率低于10%而限售的板块有16个。很多偏远板块都加入限售五年的行列，如南部卧城，崇贤等。
3：1月和3月，杭州二手房(不含临安)的月成交量，都突破了1.1万套。一季度杭州二手房总成交量，共成交了28051套，不仅接近去年同期的3倍，也接近前年同期的2倍。
如果杭州楼市政策还是维持现状，新房一房难求的状况不会改变，只会越来越难中签。限售五年的楼盘会越来越多，甚至扩大到临安，富阳等板块。
二手房在新房的压迫下，局部也会引起涨价。
杭州是到了收紧利用人才入户到杭州抢房的宽松政策的时候了;也到了坚决堵住，坚决查处违规资金入市炒房的时候了。
否则杭州楼市将有可能岀现全城限售，鸡犬升天的不可收拾的局面。
