为什么感觉北京人喜欢在山东烟台买房？

两点 1）价格优势，性价比高 ，平均单价只有北京的20%。2）环境优势，烟台冬暖夏凉，尤其是夏季，适合内陆居民到海边避暑休假。如果烟台交通再好一点，高铁 飞机很发达，就锦上添花。

在烟台买房子想要的都有，气候好，海鲜便宜而新鲜，房价涨幅小，有增值空间。聪明人呀！也许烟台有高大上的规划[呲牙]

因为三亚和青岛的买不起。

位于胶东半岛的烟台北临黄渤海(黄渤海)，由于北向面海，所以夏天并无严重的潮湿感，这点相比同是北方临海城市的青岛和大连优点尤其突出。

烟台是一个面海而建的城市，自东部的牟平区到西部的蓬莱区（依次分布有牟平区、高新区、莱山区、芝罘区、开发区和蓬莱区），沿海滨蜿蜒长达上百公里，房价从两端的每平米近万元，到中部最高的二、三万元，主要区域一线面房价在一万到一万五左右，相比来说房价适中，吸引了不少外地的人士前来度假和养老购房。

“我有一所房子，面向大海，心暖花开”。

纯正北京人都守着二环破平房哪都不去，有俩子儿的北京人被忽悠的都瞎买上当了。一半北京和一半外地的组合套愿意开辟外地房产置业，现实很残酷，在哪生活便利必须有一套房居住舒服

北纬37°沙滩海岸绵延百公里，海在陆地之北，夏季清爽无潮，空气优良，低海拔/低丘陵，国内"独一无二"。

开埠城市/老解放区/首批开放城市，罕见"三重叠加"。

鲁菜之都/葡萄与葡萄酒城，时令百类千样黄渤海海鲜，时令苹果/大樱桃/莱阳梨/无花果/桃李瓜果，粮食/蔬菜/肉食应有尽有。

曾有在烟北京人伫立海边-----"啊，天天都是中南海"

老龄化社会，退休的人越来越多。

北京外来人口越来越多，大部分买外地房的人大部分都是为了讨清闲。

特别是（外）祖父母辈的人，可以等孙辈放暑假过去住一段时间。

如果医保可以实现异地实时结算，这样的人会越来越多的。

也不是烟台，交通便利的山东，辽宁沿海城市基本都会过去买。我们家买的那个海景房，从北京还有专门的班车接送（买票的），还管中饭。

沿海城市，房价比青岛便宜，干净环境好。

因为便宜不限购啊