宿迁洋河镇的房价天花板是多少？

洋河房价的虚高。

1.产业结构单一。洋河第一大支柱产业白酒，洋河仅白酒产业可圈可点。聚集型的产业链已形成多年，产业结构相对单一。

2.收入水平低。宿迁工资水平相对较低，生活成本缺相对较高。

3.外来人口的涌入。外来务工人口一定程度上繁荣了洋河的经济生活，但是外来人口对洋河没有归属感。据相关调查数据显示外来务工人员对洋河本地落户期望值仅为23.2%。

4.人口的流失。洋河所处位置离泗阳和宿迁都相对较近，然而洋河人对泗阳归属感相对较高，去泗阳安居乐业者居多。当然经济实力相对雄厚的，宿迁也是洋河人较好的选择。

5.新农村建设的崛起。洋河新区新农村建设这几年相当火热，洋河镇周边的以洋河农业嘉年华为中心的六里棚小区等新农村也是相当一部分人的选择。