西双版纳房价还会跌吗？

房价和供需有关，短期看金融，中期看土地，长期看人口。版纳土地少，人口也不多，据最新人口普查显示人口130.1万，比2010年普查时增长14.73%，增长速度居云南第二，随着铁路开通和老龄化人口增多，预计常住人口增长速度还会加快。2018年暴涨和海南限购息息相关，来源于金融的短期大量进入，经央视报道后政府限购，加之后期开发商的迅速开发，导致价格下降。西双版纳的气候和环境具有多项唯一性和稀缺性，本地人口外流很少，而外来人口会逐步增多。挤掉金融水分，现在的房价算理性，本地客户纷纷出手，房价已经见底。后续房价的增值在铁路和政策红利，所以房价最多横摆不会降价了。

版纳房价不会降，全国的房价也不会降，你想啊越大的开发商负债率都很高，都是国家银行的贷款钱，政府是不会让房价跌的，即使不涨。