中山市24镇街新盘供应情况，哪些镇过剩？哪些镇紧缺？

中山市有24个镇街，目前在售楼盘有165个；中山市常住人口442万，如果按照常住人口与在售盘数比是2.7万人/新盘！而国家万亿GDP城市合理的比例是6-8万人/新盘！按照这个标准算，中山市属于新盘严重过剩城市！

具体到各镇街，中山24镇街中，小榄、古镇、横栏、大涌、黄圃5个镇属于新盘供应紧缺镇，其中最为紧缺的小榄比例达到17.1万人/新盘！小榄镇是中山仅次于市区的镇街，常住人口超过50万，理应加大新盘供应！中山新房供应紧缺的镇街，主要集中在中山北部！

剩下19个中山镇街则全部属于新盘供应过剩城市！尤其是3万人/新盘镇街居然达到了10个，甚至还有人均1万左右或者没有过万的镇街！所以中山这19个镇街理应减少新盘供应。3-5万人/盘的镇街，新盘供应可以减少一半；3万人/盘以下的镇街，可以做到一年、两年三年内不供应新盘！

综合来说，中山市新盘供应量太大，按照合理水平，中山市新盘供应总体上可以缩减到一半以上，回归健康供应状态6万人/套以上！小榄等5镇街适当加大供应新盘，其它19镇街全面缩减供应新盘，个别镇街新盘库存太大，甚至可以做到几年不供应新盘！只有这样合理供应，中山楼市才能回到健康状态！