中山和东莞，一个在珠江口西岸，一个在珠江口东岸都属于大湾区核心地方，都是曾经的广东四小虎，但是发展至今，中山总体上与东莞差距太大！中山人口442万，GDP9665亿；东莞人口1047万，GDP3152亿！不管是人口数量还是GDP总量，中山与东莞都差太多！
东莞32镇，中山32镇！2021年上半年东莞新房卖房28160套，，均价27166元；而中山人口与东莞差距太大，但是卖房比东莞还多，是32621套！所以中山的新房处于严重过剩状态，而东莞的新房处于严重紧缺状态！
具体到镇街，东莞4万+、3—4万、2-3万房价镇街有25个，绝大多数镇街房价都站上2万+以上！但是中山房价仅仅2个镇街房价过2万，房价主流区间在1-2万，这个区间镇街数量达到了14个，占到了中山大部分镇街！而这个区间上的镇街，东莞只有7个，且都是1.5万以上的镇街！所以反映到总体房价上，东莞是中山的2倍！中山的新房供应强度是东莞的将近3倍！
中山是一座新房严重过剩的城市，东莞是一座新房严重紧缺的城市！中山需要适当缩减新房供应，而东莞需要加大新房供应！
