大连是辽宁乃至东北地区房价最高的城市，目前二手房均价为15840元/m²，不论是高端住宅还是普通小区，大连的房价都超过了东北的其他城市。
截止7月，大连近千个小区的房价超过了2万元/m²，占比达到了25%，考虑到部分老旧小区和偏远板块，大连的主城区均价早已经超过了2万，部分板块均价开始逼近3万元。以青泥洼桥小学、水仙小学等市内重点小区周边的学区房价很多都在3W以上，如9中的双学区的价格甚至有的都在5万左右。尽管大连出台了一系列的抑制学区房的策略，也起到了一定效果，但仍难改变上涨的趋势。
自2017年开始，大连的二手房已经保持了5年的持续上涨，对比新房，二手房的交易情况，能够好地反映出当地的真实状况。正如经济状况一样，大连的房产市场也是东北最活跃的市场。
支撑大连地区房价的主要有几个要素，经济方面东北第一，气候环境方面，东北第一，中小学教育、医疗环境，高等教育均位处国内的前列。这些关系民生、需求的几大要素上大连可以说无一短板，我个人认为大连的房价是很难下降了。
